网友提问：想问下5月2号发布的公积金新政：三、调整购买商品住房首付款比例。对购买首套住房，申请住房公积金贷款的居民家庭，首付款比例不低于30%；这里的首套住房是否包括个人购买的首套二手房？还有市公积金中心并没有一个咨询电线热线，接线人员对公积金政策也不是很懂，无释清楚。望请告知，谢谢。
你好，1、新政中调整购买商品房首付款比例中所指房产是从开发商处购买的期房；2、购买首套二手房的，其贷款额度不超过所购房产交易契税计税金额的50%，不足部分可以申请组合贷款，组合部分由银行确认贷款额度；所购第二套房为二手房的，纯公积金贷款或公积金组合贷款额度不得超过房产交易契税计税金额的50%；如有疑问请咨询热线。
你好，公积金冲抵业务只针对公积金还贷，因商业银行贷款公积金中心获取不了相关的贷款信息和银行还款数据，所以办理不了公积金直接冲抵业务；商业贷款首 次还贷满12期后可以选择：1、每年凭银行每月住房贷款还款明细提取；2、一次性提前住房贷款本息的凭银行出具的还款凭证办理提取业务；3、每次间隔12个月；如有疑问请咨询热线.
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